28. huhtikuuta 2013

Byro-koura


Viikon ajan olemme käyttäneet illat tehokkaasti erilaisten asiakirjojen ja kaavakkeiden täyttämiseen. Vaikuttaa siltä, että itse rakentamisen lisäksi myös siihen ryhtymisestä on haluttu tehdä mahdollisimman hankalaa. Kävin aiemmin esittelemässä talon piirustukset rakennusvalvonnassa. Pääsuunnittelijan palkkaaminen ja leimat pääpiirustuksissa olivat vasta ensikosketus byrokratian suloihin. Lisäksi talo pitää asemoida tontille ja taloprojektia varten tarvitaan vastaava työnjohtaja, kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston johtaja, sekä kiinteistön ilmanvaihtolaitteiston asennustöiden johtaja.

Varsinaiseen rakennuslupahakemukseen tulee liittää mukaan pääpiirustukset, selvitys naapurien kuulemisesta, asemakaava määräyksineen, tonttijako, tonttikartan liite (vesi- ja viemärijohtotiedot), pohjakartta 1:500,  selvitys rakennuspaikan perustamistavasta ja pohjaolosuhteista, energiatodistus, rakennushankeilmoitus ja vuokraoikeuden rekisteröimisilmoitus maanmittauslaitokselle. Maalämpöä varten haetaan lupa erikseen ja siihen on olemassa oma kaavake liitteineen. Eikä pidä unohtaa puiden kaatoa; siihenkin tarvitaan lupa. Räjäytyksiä varten pitää tehdä tärinämittaukset ja mahdollisesti hakea melulupa kaupungilta? Rakennusluvan saamisen jälkeen tontilla pidetään vielä aloituskokous ennen töiden aloittamista.

Näillä näkymin rakennuslupahakemuksemme käsitellään kaupungintalolla 7.5. Rakennusluvalla on 2 viikon valitusaika. Todennäköisesti pääsemme kaatamaan puita tontilta jo ennen rakennuslupaa. Puiden kaatoa kävimme harjoittelemassa tänä viikonloppuna mummolassa. Odottavan aika on pitkä.

19. huhtikuuta 2013

Inspiraatio vol.1

Selaillessa tyylikkäitä tanskalaisia koteja, kiinnittyy huomio nopeasti sisäkattoihin. Tanskassa ja Ruotsissa on suosittu jo pitkään vanhojen talojen remontoimista luksusasunnoiksi, joissa yhdistyvät vintage-henkisyys, sekä scandinaavinen moderni muotoilu. Uudistetuissa asunnoissa on lähes poikkeuksetta korkea huonekorkeus ja hienot alkuperäiset kattoparrut esillä. Suomessa vastaavanlaisia asuntoja on harvassa. 

KUVA: 
--> http://justthedesign.tumblr.com/post/48075190764/danish-interior-design-kitchen-photography-by-lars-kaslo



KUVAT:
-->
http://trendland.com/the-apartment-interior-design-studio/#

Uudisrakennukseen vastaavanlaista tunelmaa on vaikea saada. Tällä hetkellä meillä mietinnässä ovat sisäkattomateriaalit - kipsilevy vs. puupaneeli. Todennäköisesti päädymme vaihtoehtoon, jossa yläkerrassa on valkoinen puupaneelikatto ja alhaalla valkoiseksi maalatut kipsilevyt. Korkeaan olohuonetilaan näkyvät yläkerran kattopaneelit.
KUVAT: http://blog.2modern.com/2013/01/light-filled-modern-swedish-dream-home.html

KUVAT: http://www.casasugar.com/Swedish-Interior-Design-Photos-17015577








-->



14. huhtikuuta 2013

Ulkoiset tekijät

Jännää huomata miten valinnat, joita alunperin pidin helppoina, ovat nyt projektin edetessä alkaneet epäilyttämään. Ensimmäisissä piirustuksissa talo näytti huomattavasti modernimmalta. Talon ikkunoihin ei oltu piirretty ollenkaan vuorilautoja. Lisäksi ikkunoiden kohdalla oli käytetty  korostuksena ohuempaa paneelia ja katkaisurima puuttui kokonaan.

Kaupungin arkkitehti nro 1:n ehdotuksesta talon ulkonäköä muutettiin perinteisempään suuntaan. "Virallisen" rakennusvalvontakäynnin yhteydessä kaupungin arkkitehti nro 2 veti maton alta huomauttamalla, että talon pitäisi ulkonäöllisesti aina heijastaa aikaa, jolloin se on rakennettu. Epäilyksen siemen on siis kylvetty ja muutaman painajaisunenkin olen kerennyt näkemään. Unissa talostamme on tullut 90-luvun helmi: mintunvihreä puutalo romanttisin koristein.

Eniten olen kuitenin miettinyt ikkunoita. Pakettiin kuuluvat perusikkunat vaihdoimme lopulta energiatehokkaampiin Pihlan Termo-ikkunoihin. Termo e on kaksipuitteinen puualumiini-ikkuna, jonka molemmissa puitteissa on eristyslasielementti. Ulkopuitteen eristyslasi korvaa tavallisten MSE- ikkunoiden ulkopuitteissa käytettävän tasolasin. Perinteiseen kolmilasiseen MSE-ikkunaan verrattuna Termo-ratkaisulla pitäisi olla parempi U-arvo ja ääneneristävyys, sekä hyvä suoja auringon lämpösäteilyä vastaan. (Koko ikkunan U-arvo on alkaen 0,77 W/m2K). Taloon tulevat ikkunaristikot mietityttävät edelleen. Toisaalta pidän ristikoista, mutta en ole yhtään varma näyttävätkö ne hyvältä vielä 5 vuoden jälkeen? Kävin eilen netissä tutkailemassa ja yllätyksekseni huomasin, että Pihlalla on uutuutena tullut valikoimiin irrotettavat ikkunaristikot. Alumiininen kehäristikko asennetaan ikkunaan sisältäpäin eikä sitä tarvitse irroittaa pesun ajaksi.Vieläköhän ikkunamme ehtisi vaihtaa näihin? 

Kuvat: Pihla-ikkunat
RISTIKOILLA VAI ILMAN?
































Lisäksi olemme valinneet ikkunoihin integroidut sälekaihtimet ja hyönteispuitteet. Integroiduista sälekaihtimista olen kuullut niin hyvää kuin huonoa. Omakohtaista kokemusta ei löydy, joten jää meillä nähtäväksi miten käytännössä toimivat. Kosteantilan ikkunoissa joudumme miettimään suojausta vielä erikseen.

Yksi asia on kuitenkin varma: talosta tulee valkoinen tummanharmaalla peltikatolla.

EDIT: Ikkunoiden muutos huurtumattomiin 4-lasisiin selektiivilaseihin olisi maksanut n. 3000€, joten päätimme pitää alkuperäiset 3-lasiset Pihlan varma ikkunat (U-arvo välillä 1,0 - 0,8 W/m2K lasituksesta riippuen). Kyseisissä ikkunoissa ei pitäisi olla huurtumisongelmaa toisin kuin 4-lasisissa selektiivi ikkunoissa usein on. Lisäksi lisäsimme etelän puoleiselle julkisivulle auringonsuojalasit (löytyyköhän keneltäkään kokemusta näistä?)...Aurinko paahtaa käytännössä koko päivän ikkunoihin ja haluamme näin vähentää talon kesä-aikaista jäähdytyksen tarvetta.

9. huhtikuuta 2013

Takka pohdintaa

Yllättävän varhaisessa vaiheessa on tullut eteen kiukaan ja takan mallin valinta. Malli pitäisi päättää jo nyt, koska talopaketin toimittaja on aloittanut talomme rakennesuunnittelun. Hormien määräykset suojaetäisyyksistä palavarakenteisiin materiaaleihin vaihtelevat, mikä vaikuttaa luonnollisesti piipun sijaintiin 1,5 kerroksisessa talossa. Lisäksi hormin, sekä takan yhteensopivuus pitää varmistaa takan toimittajalta. Muutamilla takkatoimittajilla on oma horminsa, jota myydään ainoastaan takkatoimitusten yhteydessä.

Projektin alussa olimme kiinnostuneita normatherm-vesitakasta. Lämmitysjärjestelmän vaihduttua loppumetreillä maalämpöön, menivät takan suunnitelmat uusiksi. Nyt vaihtoehtoina ovat kiertoilmatakka ja varaava takka. Molemmissa takoissa on omat etunsa. Varaava takka luovuttaa lämpöä hitaasti huonetilaan, jolloin ei ole vaaraa siitä, että huone kuumenisi liikaa. Vastaavasti kiertoilmatakka kierrättää ilmaa huonetilassa, jolloin huone lämpenee nopeasti. Tästä on hyötyä, mikäli takan lämmöstä halutaan nauttia ennen nukkumaan menoa.

Maalämpöpumpusta johtuen, emme aio juurikaan käyttää takkaa lämmitystarkoitukseen (kylmimpiä pakkaspäiviä lukuunottamatta). Todennäköisesti maalämpö tulee edullisemmaksi kuin polttopuiden ostaminen. Saunaan meille on tulossa puukiuas, joten puutyöt saunan lämmityksen yhteydessä täyttänevät pyromaani-tarpeemme. Takkaa käytetään pääasiallisesti tunnelman luojana, sekä varalämmönlähteenä mahdollisten sähkökatkosten aikana.

Rakentamisessa haluaisimme suosia oman paikkakuntamme toimijoita ja olemme mm. käyneet tutustumassa paikalliseen Warma-uunien takkavalikoimaan. Warma-uunit valmistaa kotimaisia tulisijoja ja toimittaa niin varaavia- kuin kiertoilmatakkojakin.

Mallit: Warma-uuni, kiertoilmatakka KIT 100 ja KIT 85 hissiluukulla






KIT 100KIT 75 hissikulmaluukulla


 Kuvat: http://www.warmauunit.com/tuotteet/kiertoilmatakat/kiertoilmatakka-kit-85-hissi/

Warma-uunien varaava takka Fiona 100 kulmaluukulla ja Fiona 100.




Kokkolan asuntomessuilla 2011 meitä ihastutti Kannustalojen kohteessa seuraava takka:

Kuva: http://www.asuntomessut.fi/category/product/takka?page=6
Linnatulen valmistaman takan väritys on hieno ja takkaa kiertää reunus, johon voi halutessa laittaa valokuvia, tuikkuja tms. Takka toimii hyvin tilanjakajana, koska jatkuu yhtenäisenä kattoon saakka. Meillä takka tulee olohuoneen ja keittiön väliin. Takan toiselle puolelle tulee keittiösaarake liesituulettimineen, joten takan taakse täytyy rakentaa palomuuri tai vaihtoehtoisesti takan pitää ylettyä ylös saakka, kuten tässä mallissa.

Jottei homma menisi kuin Strömsössä, meidän täytyy myös huomioida takan vasemmalle puolelle tuleva kantava tolppa. Tolppa ei palomääräysten mukaan voi olla osa takan rakennetta. Emme kuitenkaan haluaisi jättää puista tolppaa näkyviin, joten olemme miettineet esim. takkasydämen ostamista ja kalsiumsilikaattilevyjen tai siporexharkkojen käyttöä kuorirakenteena. Otin yhteyttä Lämpömaa nimiseen takkatoimittajaan ja sainkin oikein hyvää palvelua. Tässä muutama esimerkki heidän toimittamistaan takkasydän vaihtoehdoista:


Kuvat: http://www.lampomaa.fi/Takkasydamet/Takkasydamet.html                                     

Takan pinta tulee olemaan rapattu,värinä harmaa. Lasiluukun tulisi olla mahdollisimman iso. Toistaiseksi en ole osannut päättää otammeko suoran vai kulmaluukullisen mallin. Takka voi olla leveydeltään maksimissaan 120cm, mikä ei ole paljon. Leveämpikin takka olisi mahdollinen, mutta silloin menettäisimme mahdollisuuden jatkaa ruokapöytää (isommalle porukalle). Lisäksi on SE tolppa. Yksi tapa häivyttää tolppa on rakentaa puukolo polttopuille tolpan viereen. Takan hormi tulee olemaan teräksinen, päältäliitos. Hormin suojaetäisyysvaatimus palaviin rakenteisiin pitäisi olla mahdollisimman pieni.

7. huhtikuuta 2013

Pelit ja vehkeet


Isäntä saapui kotiin perjantaina mukanaan moottorisaha. Itse en ollut aivan yhtä innoissani uudesta työkalusta, jonkinlaista kunnioitusta kone kyllä herättää. Moottorisaha on merkiltään Stihl MS 250 ja sitä olisi tarkoitus käyttää mm. puiden kaatoon tontilla.

Muitakin työkaluhankintoja on mietitty. Tarvitsemme ainakin kunnollisen akkukonesarjan, impulssinaulaimen, sekä jiirisahan liukutoiminnolla. Netistä löysimme pitkällisen etsinnän jälkeen sivuston, jossa myydään edullisesti Makitan koneita: https://www.toolstop.co.uk. Sivustolta saa myös automaattisesti alennusta, jos ostaa useampia koneita. Joissain tuotteissa tulee huomioida, että pistotulpat ovat mallia Royalty.




Emännän toive

4. huhtikuuta 2013

Rakennusvalvonta

Tänään raahasin itseni piirustusten kanssa rakennusvalvontaan. Paikan päällä sain kuulla, että varaamani aika oli tehty väärälle henkilölle. Ensin pitäisi kuulemma mennä näyttämään piirustuksia kaupungin arkkitehdeille, vasta tämän jälkeen talo asemoidaan. Jaahas, tuumasta toimeen...

Kävelin aavistuksen harmistuneena, itsekseni jupisten talon toiseen päähän ja tavoitin sattumalta arkkitehdin työssään. Kohtaamisemme jälkeen asiat etenivät jouhevasti.  Paikalle pyydettiin myös toinen kaavoitusryhmää vetänyt arkkitehti arviomaan luonnoksiamme. Talomme sopii hyvin kaavamääräyksiin ja muutaman asian kohdalla (esim. julkisivun pystyverhous) oltiin valmiita joustamaan. Ei ihmeempää huomautettavaa tai muutoksia piirustuksiin enää tässä vaiheessa. Tämä tarkoittaa sitä, että rakennuslupaehto voidaan poistaa ja Risu Casa näkee päivän valon, JES!

3. huhtikuuta 2013

Lämpöä tupaan

Energian kallistuessa jokainen omakotitalon rakentaja joutuu väistämättä pohtimaan talonsa tulevaa lämmitysjärjestelmää. Vaihtoehtoja on monia. Meillä vaakakupissa painavat niin kukkaro kuin lämmitysjärjestelmän ekologisuus. Pähkäilimme pitkään kolmen vaihtoehdon välillä ja päätimme lopulta tehdä +/- listan.

1. Passiivitalo. Lämmitysmuoto: sähkö+vesitakka (aurinkoenergia).

    + Sähkölämmitys on edullinen investointi ja helppo asentaa.
    + Vesitakka korvaa perinteisen varaavan takan, jakaa lämmön tasaisesti ympäri taloa ja on 
       hinnaltaan suunnilleen samassa luokassa varaavan takan kanssa.
    + Paksujen spu-eristeiden ansiosta vähäinen lämmitysenergian tarve - luonto kiittää
    + Lämmin käyttövesi on mahdollista tuottaa lähes kokonaan puilla - uusiutuvaa energia

    - Passiivirakenteisista puutaloista on pitkällä aikavälillä melko vähän kokemuksia
       Suomessa.
     - Rakentajalta/urakoitsijalta vaaditaan suurta tarkkuutta ja osaamista, että talon tiiveys, 
       tekniikka ja rakenteet toimivat saumattomasti.
    - Puiden hankinta = työtä ja aikaa vievää. Jatkuva puilla lämmittäminen kylmillä keleillä voi
      nopeasti alkaa tuntua pakkopullalta.
    - Lämmitysjärjestelmä vaatii valtavan varaajan. Meillä ei ole tulossa erillistä teknistä tilaa, joten
      varaaja täyttää jo yksinään puolet kodinhoitohuoneen yhteyteen tekniikalle varatusta
      tilasta.

Ensimmäistä vaihtoehtoa miettiessämme törmäsimme seuraavaan sivustoon: http://www.suomenekotalot.fi/index.php/uusitaloaurinkotakka. Sivustolla esitellään mielenkiintoista lämmityspakettia uuteen taloon: "Lämmitysjärjestelmässä vesitakkasydän antaa talvikuukausina lisälämpöä lattialämmitys- ja käyttövedelle. Keväästä syksyyn aurinkolämmitys tuottaa suurimman osan lämmöstä. Hybridivaraaja varastoi tehokkaasti lämpöä. Varaajassa ei ole sähkövastusta, vaan lisälämmöntarve hoidetaan ulkoisilla suoralämmittimillä silloin kun varaajan lämpötila ei riitä. Suoralämmittimien teho säätyy tarvittavan lisälämmön mukaan, joka on energiataloudellisesti paras vaihtoehto. Takan ja auringon lämpö saadaan erittäin hyvin hyödynnettyä juuri lämmityskaudella, kun varaajan lämpötilaa ei pidetä vastuksella korkeana. Isot aurinko- ja käyttövesikierukat varaajassa takaavat hyvän lämmönsiirron. Käyttövesikierukka estää legionellabakteerin lisääntymisen käyttövedessä, eikä tulistusta tarvita. Pumppuyksikkö ohjaa aurinkolämmitystä ja vesitakkaa samasta älykkäästä Sorel XHCC säätimestä. Ilmastointikoneen vesikiertoinen lämmityspatteri on mahdollista liittää säätimeen, joten ilmanvaihdon jälkilämmitys toimii myös kokoinaisuudessa. Näiden lisäksi tarvitaan vain lattialämmitysputkisto ja huoneanturit valittuihin huoneisiin."



HINTA 11 500 € toimitettuna! sis. ALV 24% ... EI PAHA!

2. Matalaenergiatalo. Lämmitysjärjestelmänä maalämpö.

+ Maalämpö on uusiutuvaa energiaa ja sitä pystytään hyödyntämään erittäin hyvin.
   Nykyisillä pumpuilla maalämpö kattaa noin 2/3 osaa talon lämmitys- ja lämpimän käyttöveden
   kustannuksista =  pienet sähkölaskut.
+ Oikein mitoitettua ja asennettua maalämpöjärjestelmää voi pitää erittäin huolettomana ja
   luotettavana lämmitysjärjestelmänä.
+ Toimii hyvin vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa.
+ Vie vähän tilaa ja mahtuu hyvin meidän kodinhoitohuoneeseen.

- Maalämmön investointihinta on kova. Järjestelmän takaisinmaksuaika on matalaenergiatalossa
  pitkä.
- Maalämpökaivon poraamiseen tarvitaan erillinen lupa.

3. Matalaenergiatalo. Lämmitysjärjestelmänä Ilma-vesilämpöpumppu. 

+ Toimii lähes samalla periaatteella kuin maalämpö.
+ Ei vaadi kalliin kaivon poraamista.
- Kovilla pakkasilla Vilp lopettaa toimintansa, jolloin joudutaan jälleen turvautumaan kalliiseen sähkölämmitykseen.
- Lähipiirissä on ollut kokemuksia siitä, ettei Vilp ole aina toiminut kuten on luvattu: ulkoilmayksikkö on jäätynyt ja laitetta on jouduttu huoltamaan usein.
- Oikeiden säätöjen hakeminen saattaa olla aikaa vievää.

Päätöksenteko oli todella vaikeaa. Turun rakentajamessuilla kiertelyn päätteeksi vaakakuppi kallistui kuitenkin maalämpöön. Erityisesti NIBE F1245, varustettuna 180 litran lämminvesivaraajalla teki meihin vaikutuksen. Laite vaikutti helppokäyttöiseltä, kompaktilta ja tyylikkäältä. Käyttökokemusten perusteella pumpu on myös hiljainen ja tehokas. Valmistaja lupaili, että NIBEN lämpöpumpulla voi vähentää energiankulutusta jopa 80%. Tämä tarkoittaa lämmityskustannuksien tuntuvaa vähenemistä, sekä CO2-päästöjen minimoimista.


 Kuva: Maalämpöpumput/Tuotevalikoima maalämpö/NIBE F1245
Asiassa on vain yksi MUTTA, emme ole kyselyistä huolimatta saaneet yhtäkään tarjousta kyseisestä lämpöpumpusta!!! Yleisesti ottaen muutkaan maalämpötoimittajat eivät ole kovin aktiivisesti vastailleet tekemiimme tarjouspyyntöihin. Ainoastaan Thermialta saimme hyvän tarjouksen. Jos joltakin tälle blogille eksyvältä löytyy henkilökohtaisia kokemuksia kyseisestä kapistuksesta/toimittajista, kuulisimme niistä mielellämme!



1. huhtikuuta 2013

Pääsiäisateria

 Pääsiäisviikonloppua vietettiin yhdessä sukulaisten kanssa. Samaan viikonloppuun osui myös siskon ihanan taaperon 2-vee syntymäpäivät, onnea! Kakkua ja suklaamunia tuli syötyä urakalla. Pääsiäisaterialle valmistettiin lammasta portviinikastikkeessa. Hyvää oli. 


Hyvää pääsiäistä kaikille!