Kapuloita rattaissa

......................................................................................................................................................................................................................................................................................

http://www.hs.fi/viivijawagner/1135237122612

Huokaus. Viimeksi kun ahkeroimme tontilla unohdin ottaa kameran mukaan, joten tällä kertaa luvassa vain rutinaa kaikista niistä asioista, jotka tällä hetkellä tökkivät...

Ensimmäinen isomman luokan munaus meinasi tapahtua, kun teimme viime hetken säätöjä talon ikkunoiden kanssa. Miestä alkoi yhtäkkiä ahdistamaan, että isot ikkunamme ovat kadulle päin, jonka vuoksi olohuoneeseen on näköyhteys pihakadulta. Edes sälekaihtimet eivät riittäneet rauhoittamaan mieltä, joten kävimme tuttavan luona tsekkaamassa ikkunat, joissa oli antisun nimiset lasit. Nämä antisunlasit torjuvat ylimääräisiä auringonlämpösäteitä ja samalla hieman heijastavat ulkoapäin katsottaessa, jolloin ulkoa sisälle ei näy kovin tarkasti. Tälläiset päätettiin tilata myös meille. Pari päivää sen jälkeen, kun olimme viime tipassa ilmoittaneet jettatalolle, että otammekin ikkunat antisunlaseilla, allekirjoittanut päätti tutustua lisää ikkunoiden teknisiin ominaisuuksiin. Vähitellen valkeni, että olemme tilanneet itsellemme jotain aivan muuta kuin kuvittelimme. Pihla-ikkunoiden  antisunlasi ei ollutkaan kirkas vaan kyseessä oli värillinen lasi! Muutoksen selvittämiseen meni oma aikansa ja toteutuakseen se vaati emännältä muutaman jalanpoljennan.
......................................................................................................................................................................................................................................................................................

Rakennusvalvonta on heittänyt omat puikkonsa tiellemme. Aiemmin rakennusvalvonnasta vakuutettiin, että rakennuslupamme käsitellään 7.5. Nyt rakennuslupien käsittelyt ovat ruuhkautuneet ja hakemuksemme käsitellään mahdollisesti vasta toukokuun lopulla!!! Hieman kiukuttaa ja alkaa nousemaan paineita aikataulujen suhteen. Mistä löytää maaurakoitsija kesäkuulle, kun ovat silloin kaikki ylityöllistettyjä? Lisäksi maalämpökaivon poraus on jo sovittu toukokuun lopulle, koska porausfirma on tuolloin tulossa naapuritontille ja saimme tällä tavoin neuvoteltua urakalle edullisen hinnan. Tosin maalämpökaivon sijainnistakaan emme ole päässeet yhteisymmärykseen rakennusvalvonnan kanssa. Koska talomme on lähellä naapurin takarajaa olisi ollut järkevää sijoittaa kaivo takarajan tuntumaan teknisen tilan viereen. Takana sijaitsevaa tonttia ei ole vielä edes vuokrattu, mutta tästä huolimatta rakennusvalvonnassa katsottiin, että kaivo tulisi liian lähelle naapuria, jos tämäkin päättäisi rakentaa kaivonsa samalle paikalle (= hyvin epätodennäköistä, koska naapurin talo tulee sijaitsemaan aivan vastakkaisen rajan tuntumassa). Rakennusvalvonnan ehdotukset kaivon sijaintipaikasta ovat olleet lähinnä naurettavia. Ehdotuksissa kaivo on sijoitettu kolmenkymmenen metrin päähän talon teknisestä tilasta.

 .........................................................................................................................................................................................................................................................................

http://www.passiivitalo.com/eliitti/Valuharkot.html

Sokkelin+anturan rakennusmateriaali on edelleen hakusessa. Alunperin olimme suunnitelleet rakentavamme anturan formex-muoteilla ja sokkelin eps-harkoilla. Eps-harkkojen kohdalla ongelmaksi muodostui kuitenkin betoniosan leveys. Jettatalojen seinäelementtien vaatimus on 150mm ja useimmissa eps-harkoissa betoniosa jää liian kapeaksi. Parhaiten mitat täyttävät passiivikivitalojen eps-harkot, joista saimme tarjouksen: 5292€+ rahti 682€, joka sai meidät lähinnä pyörittelemään silmiä. Kun pyysimme erittelyä tarjouksesta passiivikivitaloilta vastattiin sähköpostilla, että eivät ehdi sellaista antamaan!? Tässä olisi loistava tuotekehittelyn paikka styreenimiehille. Kehittäkää pliis kohtuuhintainen eps-harkko, sopivilla mitoilla meille puutalojen rakentajille. Kysyntää varmasti olisi. Niin.

Byro-koura

Viikon ajan olemme käyttäneet illat tehokkaasti erilaisten asiakirjojen ja kaavakkeiden täyttämiseen. Vaikuttaa siltä, että itse rakentamisen lisäksi myös siihen ryhtymisestä on haluttu tehdä mahdollisimman hankalaa. Kävin aiemmin esittelemässä talon piirustukset rakennusvalvonnassa. Pääsuunnittelijan palkkaaminen ja leimat pääpiirustuksissa olivat vasta ensikosketus byrokratian suloihin. Lisäksi talo pitää asemoida tontille ja taloprojektia varten tarvitaan vastaava työnjohtaja, kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston johtaja, sekä kiinteistön ilmanvaihtolaitteiston asennustöiden johtaja.

Varsinaiseen rakennuslupahakemukseen tulee liittää mukaan pääpiirustukset, selvitys naapurien kuulemisesta, asemakaava määräyksineen, tonttijako, tonttikartan liite (vesi- ja viemärijohtotiedot), pohjakartta 1:500,  selvitys rakennuspaikan perustamistavasta ja pohjaolosuhteista, energiatodistus, rakennushankeilmoitus ja vuokraoikeuden rekisteröimisilmoitus maanmittauslaitokselle. Maalämpöä varten haetaan lupa erikseen ja siihen on olemassa oma kaavake liitteineen. Eikä pidä unohtaa puiden kaatoa; siihenkin tarvitaan lupa. Räjäytyksiä varten pitää tehdä tärinämittaukset ja mahdollisesti hakea melulupa kaupungilta? Rakennusluvan saamisen jälkeen tontilla pidetään vielä aloituskokous ennen töiden aloittamista.

Näillä näkymin rakennuslupahakemuksemme käsitellään kaupungintalolla 7.5. Rakennusluvalla on 2 viikon valitusaika. Todennäköisesti pääsemme kaatamaan puita tontilta jo ennen rakennuslupaa. Puiden kaatoa kävimme harjoittelemassa tänä viikonloppuna mummolassa. Odottavan aika on pitkä.

Rakennusvalvonta

Tänään raahasin itseni piirustusten kanssa rakennusvalvontaan. Paikan päällä sain kuulla, että varaamani aika oli tehty väärälle henkilölle. Ensin pitäisi kuulemma mennä näyttämään piirustuksia kaupungin arkkitehdeille, vasta tämän jälkeen talo asemoidaan. Jaahas, tuumasta toimeen...

Kävelin aavistuksen harmistuneena, itsekseni jupisten talon toiseen päähän ja tavoitin sattumalta arkkitehdin työssään. Kohtaamisemme jälkeen asiat etenivät jouhevasti.  Paikalle pyydettiin myös toinen kaavoitusryhmää vetänyt arkkitehti arviomaan luonnoksiamme. Talomme sopii hyvin kaavamääräyksiin ja muutaman asian kohdalla (esim. julkisivun pystyverhous) oltiin valmiita joustamaan. Ei ihmeempää huomautettavaa tai muutoksia piirustuksiin enää tässä vaiheessa. Tämä tarkoittaa sitä, että rakennuslupaehto voidaan poistaa ja Risu Casa näkee päivän valon, JES!